Як подати заявку на квартиру, якщо ви фрілансер

У орендодавців зазвичай виникає одне велике запитання, коли ви запитати про оренду : У вас достатньо грошей, щоб заплатити за це? Викашляти свою останню зарплату часто достатньо, щоб переконати можновладців у тому, що ви достатньо відповідальні, щоб сплачувати орендну плату щомісяця, а деякі орендодавці навіть вказують мінімальний місячний дохід, який їм потрібен — часто в два, три або навіть чотири рази більше, ніж орендна плата.

Усе це чудово, якщо у вас є звичайна робота та квитанції про зарплату, які підтверджують це. Але що робити, якщо ваш дохід складніший? Можливо, ви фрілансер, який жонглює набором постійних клієнтів. Можливо, ви займаєтеся малим бізнесом або працюєте сезонно, заробляючи більшу частину свого доходу протягом однієї частини року.

Трохи підготувавшись, ви зможете уникнути незручних розмов, які можуть викликати сумніви у керівників нерухомості.

Зберіть усі документи

Коли ваш дохід надходить із нетрадиційних джерел, ви ніколи не принесете на показ забагато документів.

Користувач Reddit сонофарезії рекомендує «взяти кожен клаптик паперу, який ви можете підтвердити свій дохід», включаючи наступне:

• Податкові декларації
• Виписки з банківського рахунку за останні три місяці
• Пам'ятки про угоди
• Будь-які підписані листи від ваших клієнтів
• «Усе, що вам під силу, що підтверджує ваш дохід»

Інші в тій самій темі рекомендують мати при собі податкові декларації за два роки, щоб показати послідовність доходів. Так, ви можете відчувати себе нерозумно, підходячи з цілою сумкою, повною фінансової документації. Але принаймні ви будете готові.

Будь чесним, очевидно

З мого досвіду як самозайнятої особи, орендодавцям не дуже важливо, як ви заробляєте гроші, якщо ви можете довести, що заробляєте. Я відверто сказав: «Я працюю на себе, тому замість квитанцій про зарплату я надав податкові декларації за два роки разом із трьома виписками з банківського рахунку. Я з радістю надам додаткову документацію, якщо вона вам потрібна».

Якщо ви працюєте в сфері обслуговування в туристичному місці або у вашому регіоні типова сезонна робота, ваш потенційний орендодавець може навіть не моргнути вією на вашу ситуацію. Але краще дати їм реалістичну картину вашого доходу, а не залишати їх гадати.

Розглянемо поручителя

Поручитель погоджується взяти на себе фінансову відповідальність якщо ви з якихось причин не можете платити орендну плату. Якщо ви на межі права на квартиру, орендодавець може попросити її. Їм може знадобитися жити в тому ж штаті, що й ви, залежно від правил орендодавця.

Якщо ви підозрюєте, що ваші доходи можуть спричинити труднощі з отриманням місця для проживання, наявність потенційного поручителя може полегшити процес. Член родини був би очевидним першим вибором для цього, але друг також може бути готовий допомогти.

Готівка завжди допомагає

Якщо у вас є готівка, щоб сплатити заставу наперед у фізичних доларах, цього може бути достатньо, щоб схилити менеджера нерухомості на вашу користь. Просто переконайтеся, що ви отримали квитанцію, яка підтверджує, що ви сплатили, оскільки у вашій банківській виписці не буде трансакції як резервної копії.